Прописка в апартаментах

Сегодня в России известно 2 типа апартаментов: квартиры и номера в апарт-отелях. Это сравнительно новый вид жилья и многие покупатели, стремясь купить как можно дешевле, не задумываются над последствием такой покупки и слишком поздно задают себе вопрос – возможна ли прописка в апартаментах?

Здание под офисы

«Квартиры-апартаменты», номера в апарт-отелях, лофты

Помещение для жильяКвартиры-апартаменты – жилье особого статуса, не относящееся к жилому фонду, хотя и приобретается для постоянного проживания, так как оборудовано всеми коммуникациями.
Такие помещения чаще всего обустраивают на последних этажах офисных зданий.

Апарт-отели  — это номера гостевых домов, комнаты хостелов, предназначенные для временного проживания.
Лофты – жилье в промышленном здании, перестроенном под многоквартирный дом после прекращения функционирования производственного предприятия. Такую недвижимость отличают высокие тарифы на коммунальные услуги, и невозможность прописаться.

Апартаменты прописка возможна временная в случае, если застройщик имеет документацию, дающую право использовать объект в статусе помещения гостиничного типа.

Что прописано в законе

Прописка в апартаментах новый закон 2017 разрешена при определенных условиях. Постановление Правительства РФ No713 и фз No5242-1 разрешают временную регистрацию в апартаментах.
Ст.16 жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения. Это:

  1. Дом/ часть дома.
  2. Квартира/ часть квартиры.
  3. Отдельная комната.

Какая прописка/регистрация возможна

переделанное помещение для жильяИтак, прописка в апартаментах, лофтах возможна или нет? Прописка – нет, а вот временная регистрация в апартаментах – да, ведь это оборудованный всем необходимым для проживания номер, в котором можно временно зарегистрироваться. Временная регистрация возможна на 5 лет с дальнейшим продлением.

С точки зрения закона, человек может жить в любом месте (доме, цехе здания, машине), но без прописки. Оформить регистрацию можно только в жилом помещении. Следовательно, для получения прописки возможны действия:

  1. Произвести перевод нежилого помещения в жилое.
  2. Обратиться с исковым заявлением и собранным пакетом документов в суд.

Несмотря на приятную дешевизну жилье в апартаментах и лофтах не лучшее приобретения для проживания, ведь прописка в нежилом помещении не оформляется. В лофте зарегистрироваться нельзя.

Квартиры-апартаменты предназначены и для сдачи в аренду, так как такие коммерческие здания располагаются в центре города, что очень удобно, особенно в больших городах. К тому же поиск арендаторов переходит к управляющей кампании, а владелец избавлен от хлопот и спокойно получает доход от аренды апартаментов.

Где проходит процедура оформления

Регистрация временная в апартаментах проходит в Федеральной Миграционной Службе (ФМС). Записаться на прием можно по интернету на сайт Госуслуг или прийти лично в местное подразделение ФМС. Собранный Пакет документов содержит: оригиналы и копии паспортов прописываемого, документ права собственности/договор аренды, заявление, листки прибытия/убытия. Все документы предоставляются лично.

И напомним еще раз. Привлекательная цена и современный дизайн апартаментов вынудят отказаться от прописки и регистрации, но если это для вас не особо важно, то покупка недвижимости в центре города свободной планировки с отличным дизайном, великолепным видом из окна будет хорошим решением вложения капитала .

Adblock detector